公眾就規劃方案A/H5/356所提的申述意見內容分析

上次市建局話要向城規會遞申請時,受到近200份反對申述阻截, 這份文件就是大部份反對申述的重要撮要, 是關注組自己做的,但這200多份,入到城規會,只有六個小點而已...

如大家想看,請按以下題目下載

公眾就規劃方案A/H5/356所提的申述意見內容分析

請在4 月24日前向城規會提交申述反對巿建局H15規劃申請

感謝你一直對H15運動的支持，並在一月時向城規會提交申述，反對巿建局的H15規劃申請方案。在短短三星期的諮詢期間，大家提交了近二百份反對巿建局方案的意見申述，成功迫使巿建局申請延期審議申請。我們得悉巿建局在三月底已提交了補充資料(見附件)，並對各公眾意見作出回應；城巿規劃的程序會從新展開，城規會現正接受公眾的意見直至 4月24 日，並已安排在5月 18日再次進行聆訊。

巿建局修訂的規劃申請回應了政府部門的一些技術要求，例如將公園扣出地盤面積計算，交代了受影響的樹木的移植細節等，然而對於公眾要求保留社區網絡和地方特色的強烈聲音，卻始終沒有任何具體回應。

復 雜的技術報告和文過飾非的回應，無法掩蓋一個客觀的事實：就是巿建局推土機式的規劃方案，令絕大部份居民和商戶都無法在原區繼續生活和營生。街坊和商戶幾 十年生活形成的社區網絡，亦會因為市建局而成為絕響。若果巿建局願意仔細研究重建區內各棵樹木的去留，確保受影響的各棵樹木能夠得到足夠的照顧，減少傷 害；那又為何巿建局對受影響的人卻沒有任何一絲的重視？ 巿建局的方案完全違反了特區政府「巿區重建策略」和城規會的「H15規劃大綱」，對「保存社區網絡及地方特色」，以至「公眾參與」的要求。

另外，近200 個社會不同界別的公眾意見──單單是H15關注組就已提交了11頁紙、14個大點的回應──只被草草化約為 6點而被抺去。很多重要的意見，如缺乏公眾參與、發展高度、唐樓群的保存價值、擬議發展對區內交通的壓力等，都沒有被正面回應，反而以種種拙劣的方法企圖誤導城規會。如巿建局指曾舉行交流會，卻沒有交代交流會中絕大部分的聲音均反對方案。

我們一定不能讓城規會和巿建局通過一份破壞社區網絡和地方特色，違反政策和民意的規劃方案。

我們希望邀請各位在4月24 日前，再次向城規會提交反對意見（電郵 : tpbpd@pland.gov.hk；傳真： 28770245；電話：22314810 ），要求城規會拒絕申請編號A/H5/356_的規劃許可申請 ；並請將一份副本電郵至 h15@h15.hk。 我們一定不能讓城規會和巿建局通過一份破壞社區網絡和地方特色，違反政策和民意的規劃方案。

一群受H15 重建項目影響的居民及舖戶　謹啟

致城規會（電郵 : tpbpd@pland.gov.hk；傳真： 28770245；電話：22314810 ）

就申請編號 A/H5/356巿建局的規劃申請給城規會的申述

姓名：

電話：

電郵：

我認為巿建局的規劃申請及補充資料，遺反巿區重建策略和規劃大綱的要求，未有保留社區網絡和地方特色。

我的意見：

我要求城規會否決申請編號 A/H5/356的規劃申請，並要求巿建局重新規劃一個符合政策原意、真正以人為本、保存社區網絡和地方特色的方案。

4/2/2007 紅風箏立春祈福片段分享


去片

4/2利東街立春祈福迎城規審議

H15街坊超哥呼籲：二月四日，午時，h15網絡重現！利東街購物許願！

二月九日是城規會審議市建局就利東街h15規劃申請的日子。換個簡單的講法，那是一個生死存亡之日，市建局的申請當天若獲城規會通過，劊子手推土機當晚便立即可以開動，把利東街中間的唐樓群鏟個清光！

大事當前，h15的街坊希望重現幾十年以來利東街車水馬龍的盛況。故他她們謹訂二月四日星期日，午時（約十一時至一時）時份，把一起生活幾十年的街坊舖戶 都喚回利東街。屬商戶的就做些小買賣，屬居民街坊的便放放風箏拋拋寶碟，務求展現這社區原來的生命力。四方友好當然也歡迎親身來到利東街，感受感受這種貨 真價實的社區網絡社區特色。



H15關注組正式宣傳稿：

城市規剖劃委員會訂於2月9日聆訊市建局的「掩耳盜鈴」利東街重建發展方案。

此次聆訊關係重大，決定市建局的「掩耳盜鈴」方案可否撤底摧毀整條利東街以興建商場、高層住宅及大型停車場。

適逢今個星期日（2月4日）立春，H15關注組誠邀各位舊街坊及關心利東街與香港市區重建的朋友、老師和同學齊集利東街上，一起寫下來年豬年有關利東街的祝願，貼到利東街上。到時並會有放風箏及拋祝願寶碟。

日期：2月4日（星期日）
時間：上午11時正
地點：利東街

拆穿市建局h15謊案系列之二

市建局的規劃方案中,有幅地圖,
標出了搬遷後的印刷店,指說大家都仍在灣仔,
想藉此證明市建局"沒有破壞社區網絡"!
繼搬到土瓜灣的志成燙金後,
我們就來聽聽另一間
搬了過隔壁廈門街的囍帖業店東怎樣說...

誠親印刷說...

h15關注組的申述書

哇,今日數一數,今次市建局的h15地盤規劃案,
有成188份申述書,當中應當九成九都是反對意見,

至於h15關注組反對市建局方案的理由
詳文請下載:

h15關注組申述書

聯署聲明
要求延長H15項目公眾諮詢


巿區重建局已經向城巿規劃委員會正式提交他們的H15項目的規劃方案。市建局的方案一如以往：趕走街坊、拆掉唐樓、蓋五十層豪宅。這種做法既不符合政府的重建政策（註一），亦不符合城規會在這個地區的相關規劃要求（註二）。

是 次規劃申請，市建局提交的六十多頁文件中，除首頁的中文撮要外，其餘內容全用英文寫成，很多公眾及街坊根本無法閱讀，更遑論提出意見；而整份諮詢的文件全 港只有兩份，分別存放北角和沙田的規劃署供公衆在辦公時間內查閱；此外，整個公眾諮詢過程只有十五個工作天並將會在19/1/07截止。從諮詢的時間和地點上的設計，可見公眾和H15的居民、商戶並未得到充分的諮詢，而這更顯示出巿建局並不尊重公眾諮詢，甚至是漠視公眾諮詢的功能。

故此，我們強烈要求城規會將諮詢期延長至19/2/07 ，並要求巿建局立即提供中文版本的諮詢文件, 及承諾在以後的所有諮詢文件提供中文版本和上傳到市建局的網頁，以顯示巿建局對於公眾諮詢的基本誠意和尊重！

三 年以來，利東街嘅街坊和社會各界已經透過各種渠道，表達我們對社區意見；為免政府再一次說沒有人反對這個方案，請大家把握這次機會，向這個摧毀本土特色、 破壞社區網絡、背離公眾意向及違反政策規定的規劃方案（按市建局的方案，利東街中段原有的唐樓群將不獲復修，而會被徹底清拆，然後重建為四層高的假古董。 原有的居民小商戶將無法以獲得的賠償遷回利東街。一句講晒：經年累積的社區網絡將永不超生）說不。

聯署朋友可去以下網頁：http://inmediahk.net/public/article?item_id=184391&group_id=11


我們呼籲社會各界在19/1/07前去信城規會（電郵:tpbpd@pland.gov.hk；傳真：28770245；電話：22314810），要求城規會拒絕申請編號A/H5/356 的規劃許可申請。並廣傳這則消息。

h15關注組謹上

註一：巿區重建政策
註二：城巿規劃委員會就該項目制定的規劃大綱

利東街告急！
讓我們把假諮詢 變成真諮詢

兩天行動:

第一天: 灣仔街坊為你解說市建局方案:
日期：16/1/2007 (星期二)

時間：6:00

地點：灣仔廈門街皇后大道東交界空地

第二天: 樓上做"流"會 樓下真諮詢
日期：17/1/2007 (星期三)

時間：6:00

地點：灣仔軍器廠街溫莎金爵大廈旁麥當勞內集合

(同時間,市建局將在溫莎公爵大廈樓上做靜靜雞諮詢,又不邀請h15關注組!)

現 在市建局已經向城規會申請規劃許可，好讓它可以徹徹底底地清除利東街，然而市建局的方案，完全不符合城規會定下之規劃大 綱，即「盡可能保存社區網絡及地區特色」，而且，城規會亦要求市建局應做諮詢，然而，現在的諮詢，全部只有六十多頁的規劃方案，只有一頁是中文，還有在 19/1/07截止，這是哪門子的諮詢！？

我們現在的想法，是要向城規會，政府和公眾展示，香港市民對這種假諮詢極度不滿！我們呼籲大家向城規會提出我們的反對，反對市建局這種破壞社會網絡和地區特色的規劃方案，要求市建局撤回此方案！

由於香港的諮詢極度不方便市民參與，因此，我們決定在正在清拆中的廈門街（與利東街同屬h15重建地盤）舉行第一天的「解說會行動」，協助大家了解城規會的基本運作，表達意見，並在即場提供電腦打字，讓大家可以在當晚完成你的反對申述書。

另外，巿建局將於17/1(星期三)就H15項目的規劃申請搞左個靜靜雞諮詢會。H15的街坊當然不在邀請之列，消息也是從灣仔其它區的街坊口中得知，連當區的區議員亦沒有被邀請。

我們決定要將假諮詢變成真諮詢，將H15解說會移師到巿建局靜靜雞諮詢的場地──灣仔温莎公爵大廈，並廣邀巿民大眾一同出席巿建局的諮詢大會，表達意見。屆時同樣有幾位電腦打字員,將在現場協助你填表,完成就市建局利東街規劃案的意見申述.

希望各位積極支持此項民主規劃運動，勿讓官商勾結的市區重建殲滅香港，就從利東街開始！

拆穿市建局方案裡的謊言系列 之一

市建局的規劃方案中,有幅地圖,
標出了搬遷後的印刷店,指說大家都仍在灣仔,
想藉此證明市建局"沒有破壞社區網絡"!
我們就來聽聽其中一間印刷業店東怎樣說...

志成燙金搬遷後...

H15關注組就市建局利東規劃案的立場書：

讓我們把假諮詢 變成真諮詢

向 毀壞本土特色、破壞社區網絡、背離公眾意向及違反政策規定的規劃方案

說 不

孫明揚話政府的決定都會經過充足的公眾諮詢云云。根據過往經驗，沒有強烈的反對，政府就會理解巿民是支持他們的方案。

巿區重建局已經向城巿規劃委員會正式提交他們的H15項目的規劃方案。市建局的方案一如以往：趕走街坊、拆掉唐樓、蓋五十層豪宅。這種做法既不符合政府的重建政策[i]，亦不符合城規會在這個地區的相關規劃要求[ii]。

巿建局已拒絕進行公眾諮詢。是次規劃申請，市建局提交的三寸厚文件，除首頁是中文外，其餘內容全用英文寫成，很多公眾及街坊根本無法閱讀，更惶論提出意見；

整份諮詢的文件全港只有兩份，分別存放北角和沙田的規劃署供公衆在辨公時間內查閱；此外，整個公眾諮詢過程只有三個星期(十五個工作天)。總之，這種諮詢在時間和地點的設計上都嚴重障礙市民提交意見；

三年以來，利東街嘅街坊和社會各界已經透過一切官方渠道及各種方法(附件二)，表達了我們對規劃這社區的意見。為免政府再一次說沒有人反對這個方案，請大家把握這次最後的官方諮詢渠道向這個毀壞本土特色、破壞社區網絡、背離公眾意向及違反政策規定的規劃方案說不。

我們呼籲社會各界在19/1/07前去信城規會(電郵: tpbpd@pland.gov.hk；

傳真：28770245；電話：22314810，

要求城規會拒絕申請編號A/H5/356的規劃許可申請。

我們的目標是： 市建局必須撤回現有的方案，重新規劃一個符合政策原意、真正以人為本 、保存社區網絡和地區特色的方案。絕不能給它瞞天過海。 各位可參考以下資料，更詳細的資料請參閱附加檔案一)。 市建局在2006年12月21日提出的規劃方案[iii]，包括拆卸全部現存 利東街五、六十年代風格一致的整全橫排唐樓及興建四棟最高五十層 的高樓。市建局所提的措施根本不能保存該區的社區網絡和社區特色， 以下是市建局方案的弊病: 無助於保存社區網絡和地方特色 跟據H15關注組的調查[iv]，有超過80%的 受影響街坊希望留在原區，但根據巿建局的資料[v]，直至去年9月，成功在 原區重遷的約有26%，。根據中大呂烈丹教授的研究，受訪的舖戶生意大跌 20%至80%。方案對破壞社區網絡及地區特色。 違反政策 此方案違反重建政策[vi]中「以人為本」的原則 、及「保留社區網絡、地方特色」的要求，又不符合規劃要求 列明的規劃意向基本要求[vii]。 背離民意 在04,05,06年間分別由香港大學[viii]所進行的兩次研究及區議會及城規會 分別進行共兩次公衆諮詢均顯示公衆強烈要求保存區內的社區網絡和地方特色。 然而，巿建局的方案卻聽而不聞。 違反規劃要求 城規會在06年修訂該區的規劃文件[ix]時，已清楚訂明市建局 就此項目提交的規劃方案，應該鼓勵公眾參與，以保存社區網絡和地區特色。 損害公眾利益 這是一個完全違反政策、規劃意向及背離市民意願的方案， 就算此方案技術上可行也應被否決．否則將為社會造成明顯而嚴重的損害。 城規會責任 根據法例[x] 城規會的責任是擬備相關的規劃圖則，以「促進社區的衞生 、安全、便利及一般福利」。 城規會討論規劃文件修訂時，有社會大眾及城規會成員再三提出要將「具體充份及有效 的措施以確保區內的社區網絡和地方持色特以保存」的字眼加入規劃指引中， 可是主席(房規局常秘劉吳慧蘭)指條文內容巳清楚列明保存社區網絡和地區特色， 並承諾在市建局提出規劃許可申請時，必定會嚴緊『把關』。 基於以上各點，我們認為 城規會 應 拒絕 此方案。

請清楚表明:

要求城規會否決申請編號A/H5/356巿建局的規劃申請，

並要求市建局重新規劃一個符合政策原意、真正以人為本

、保存社區網絡和地區特色的方案。

記得在零七年一月十九日五點前提交立場書。

城規會地址：香港北角渣華道333號北角政府合署15樓或到電郵: tpbpd@pland.gov.hk；傳真：2877 0245； 如果大家有何問題，歡迎在晚上6:00-11:00， 致電H15關注組熱線：62133168。 大家亦可在提交意見後， 把副本電郵至h15@h15.hk 或 傳真至2892 0779給我們存檔。

---

[i] 巿區重建策略p2市區重建的主要目標。

[ii] 城巿規劃委員會06年就該項目制定的規劃大綱

[iii] 由於巿建局不肯做公眾諮詢，也不肯將方案上網。街坊們唯有幫巿建局和城規會做了它們本應做的工作，將方案的英文主文素描，放上網頁：http://h15video.blogspot.com/2007/01/27875656-1-2-3-4windows-picture-and.html

[iv] H15關注組於2004年一月舉行居民大會，有超過400人出席，當中有超過80%表示希望留在原區繼續居住。

[v] 根據2006年9月12日的明報報導，巿建局接受訪問表示「利東街和麥加力歌街的648個業權中，最少有170名業主成功在灣仔區購置住所，佔總業權的兩成六．．．．．．」

[vi] 巿區重建策略

^[vii] H15項目的規劃大綱中訂明「在擬備發展的過程中，特別應鼓勵區內居民提出意見和參與其中，以期盡可能保存該區的特色、社區精神及社會網絡」。

[viii] 灣仔區議會於2004年委托香港大學政策二十一有限公司訪問區內受影響的住戶及舖戶。巿建局於2005年分別委托香港大學及香港大學城巿規劃及環境管理研究中心進行”Community Aspiration Study-the Older Wanchai”及「灣仔巿區更新總體構思」工作坊，諮詢灣仔整區居民及商戶及不同的持份者。灣仔區議會及聖雅各福群會於2006年2月進行「H15規劃大綱諮詢」。城規會於2005年10月至2006年6月就「H15規劃大綱」進行諮詢，共有超過七百個簽名，要求城規會在規劃大綱中訂明巿建局須提交「有效、充份而具體的措施，以保存區內的社區網絡和地方特色」。

[ix] 城巿規劃委員會06年就該項目制定的規劃大綱

[x] 城市規劃條例（香港法例第131章)

---

________________________________________
以上立場書文字稿:

附件一: H15關注組的詳細資料

附件二:H15關注組以往要求保存社區網絡的紀錄

《昨天他們拆了甘太的舖... 》

昨天在廈門街訪問印刷舖被迫遷後的慘況
突然外面巨響,店舖的人都出去站著,
出去一看,發現他們在拆甘太的舖
眼淚便想衝出來
但我記起手中有一部攝錄機,
便記得這一秒我有要做的事情,
那不是哭.

...反正他們現在拆麥加力歌街,拆廈門街,然後就是太原,春園,
最後就會是利東...

朋友們,是時候做點事了吧

去片!

更新

市建局的英文計劃書

的兩個檔案格式:

以下有兩個檔案是屬於pdf檔案連結,

http://h15.hk/lee%20tung%20street/20070104094717916.pdf

http://h15.hk/lee%20tung%20street/20070104094810856.pdf
可用Adobe Reader 開啟。

下載Adobe Reader 連結
http://www.adobe.com/prodindex/acrobat/readstep.html

更正資料及急需翻譯

各位朋友:
兩件事:

1)請留意交申述到城規會的死線是19/1/07,
右手邊的簡介,我明明改好了,但不知為何顯示出來還是這個樣子

2)市建局那六十多頁紙,急需人翻譯,
令到街坊可容易明白和參與,
急需義工
報名歡迎在晚上6:00-11:00，致電H15關注組熱線：62133168。

市建局的英文計劃書

技術問題:
以下有兩個檔案
是屬於圖片傳真檔案
請各位開檔案時
用以下方法:
(無法啦,相信大部份人的電腦都俾微軟壟斷左,先教微軟看檔法,如有技術性問題,可於辦公時間致電27875656)

1)先把兩個檔案下載到你的電腦中
2)到檔案處,按滑鼠右鍵,
3)按右鍵後會出現一列選擇,按"開啟檔案"
4)然後又會出現一列選擇,如你的電腦是英文就按"windows picture and fax viewer",
如你的電腦是中文就按"windows 圖片和傳真檢視器"
5)開啟這個"windows 圖片和傳真檢視器"後, 在圖片下面有一排選擇,其中一個是有數目字的,那便是頁數了,你可以按它旁邊的指示去掀來看.

準備好的話,請按以下連結觀看:

第一部份


第二部份

更新: 市建局原來在21/12/06已向城規會正式申請規劃利東街的許可證啦

如果你想望下果份城規會宣佈的紙仔,可以按這裡
諮詢期只有三星期(連假期),
死線係19/1/07,咁市建局咪賺埋幾日公眾假無人知?


更離譜的是: 那份所謂做公眾諮詢的六十多頁文件,竟然只有一頁簡單版中文!
如何做公眾諮詢?
有h15關注組的朋友試過去城規會想影印,但城規會只有一部影印機,每頁要自己放錢幣入去,
而且文件中許多地方以顏色標示,影印只有黑白,
站足一天都做不及,
那麼是否城規會只預備有廿多人來做這樣的"公眾諮詢"!?
簡直是同天星一模一樣的假諮詢!
大家不妨聽聽我們之前提供的市建局影片,看看他們如何拒絕街坊要求要文件,
他們說:不認為需要為你們多做一點事!

大家快快交份倂意見的申述書去城規會
第一輪申述的死線係19/1/2007

交給城規會的申述書係有份表的,但你亦可拎左份表之後,
寫明"請看附件 ",跟住自己寫一大篇文作為附件都得
不過如果係支持街坊的話,請你記得俾意見城規會,
爭取時間讓街坊再繼續爭取.
如果什麼意見都沒有,豈不是讓市建局快快手手拆了利東街?
街坊方案的上訴還未有結果呢.

不過要提三點技術性問題:
1)要寫市建局的申請編號和名稱:
A/H5/356 市區重建局就香港灣仔利東街與麥加力歌街發展計劃的兩個地盤

2)不論你係支持還是反對市建局提出的建議,
記住記住要在表中寫明你是"支持"還是"反對",

3)即使你認為建議只是部份有問題,你還是要填"反對"
因為:
a)如果你寫過"支持"的字眼,就很容易在一個匆匆的會議中,
被分派為"支持整個市建局計劃";
b)即使你清楚寫明"部份反對,部份支持", 也很可能城規會就叫市建局"以後記得做",
然後通過,但城規會一但通過了市建局的申請後,城規會就再也沒有能力管束市建局在這個範圍所做的任何事了


如果唔講明,分分鐘去到會上面會俾人講到你係"贊成"都有可能.

至於份表點可以拿到呢?

你可以去城規會網頁:http://www.info.gov.hk/tpb/index_c.htm

或者直接在這裡下載申述表: 下載申請表

或致電去城規會(2231 4810, 2231 4835)
話你要就住h15重建項目的規劃提出反對申述,
問下城規會職員點樣拎表啦.

城規會地址:香 港 北 角 渣 華 道 333 號 北 角 政 府 合 署 15 樓

如果大家有咩問題，歡迎在晚上6:00-11:00，致電H15關注組熱線：62133168。

請大家在寫完意見後，電郵一份至h15@h15.hk 或又juneykam@yahoo.com.hk 給我們存檔。

市建局"諮詢"街坊?

由於早前市建局人員向城規會講過一出方案
即會同h15關注組討論
於是
就約街坊去傾市建局的h15規劃案
h15關注組本著街坊參與,公平公開公正的精神,
希望約市建局到區內的公開地方討論,
市建局一意不行,
街坊為直接表達不同意市建局的方案,
只好去市建局傾.
當日的過程,有大概一個多小時,
關注組成員的提問,市建局人員幾乎一個都沒有好好地答到.
現在剪輯為約40分鐘,只是把有重覆,過場和離題的內容剪去.
分成三段,大家可以去見識下這個年薪四百多萬的市建局行政總監林中麟先生
如何"應付"異見者:

第一段

第二段

第三段

8.12.2006--已開始清拆麥歌力歌街

以及太原街樓宇的後部

據市建局講,由於有爭議,所以暫不會清拆利東街
但也會約於一或二月進行

想看看當日的麥加力歌街
可按以下連結

連結

利東街坊撐藍屋街坊
12月8日在城規會做了反對房協趕走居民方案的申述
當日破天荒有53份來自民間的反對書
搞到城規會聽左四個多小時反對意見
雖然城規會作為一個地產利益的重地
不會有什麼成果
但也是民間的一種表態

如果想知道當日反對者的意見和規劃署的回應荒謬
可以按以下獨立媒體的報道的連結(規劃署偷換概念惹民憤):
http://www.inmediahk.net/public/article?item_id=171938

想睇睇H15關注組的街坊和支持者發言前後,
就按以下連結啦!


連結

灣仔區議會支持市建局假「啞鈴方案」
——副主席謝永齡：「再搞公眾諮詢就會再有政治角力，浪費時間」

21.11.06,灣仔區議會開會,
市建局總於第一次公開闡述它想對利東街做什麼,
叫做"地區諮詢"
......

12就圍板,想開始拆了......

區議會開會的過程,詳細可見獨立媒體上的報導


唉,竟然恭喜街坊賣左,
看著甘太和超哥沒有發言權地坐在後面
真令人心碎......

獨立媒體有篇報導

報導的link:
http://www.inmediahk.net/public/article?item_id=168060&group_id=11

大家睇下篇報導下面的討論,
就會明白,呢個社會幾咁需要被好好的教育一下

看看那些只會向錢看
只會想著效率,搵唔搵到錢的人
一見到講人情味,講人文價值,
就覺得是有人打著"反智口號"
違反商業邏輯......
隨便侮辱街坊是"失敗者"

諗諗呢個社會上有幾多呢種人
又有幾多唔係咁樣的人,佢地又急需一些平台
一些工具去協助佢地可以大聲叫第二種價值
所以,有心的朋友,請23.11號都一起來吧

今日等陣間就去聽灣仔區議會的會
今 日市建局終於都肯講,佢搶利東街來,第日想做什麼